Petr Vácha
Prodej hotelu, penzionu 53753 m², Dolní Dobrouč
Popis nemovitosti
Společnost NAXOS nabízí zajímavou investici do ziskového rekreačního střediska Ráj, 2 km od města Letohrad, východní Čechy, okr. Ústí nad Orlicí. Středisko umožňuje při plném aktivním provozu dosáhnout provozního zisku 5 mil. Kč ročně (i se započítáním nákladů na velké opravy)! Obsazenost střediska na příští sezónu je již smluvně zajištěna! Areál je ve výborném stavu, v posledních letech proběhly rozsáhlé investice. • celková ubytovací kapacita: cca 282 lůžek • hlavní zděná budova (43 lůžek) • 10 velkých chatek + 25 malých chatek (cca 230 lůžek) • prostorná zděná jídelna, v patře 4 pokoje (9 lůžek) • zděná budova se soc. zařízením, v patře 2 klubovny • vlastní pozemky o výměře 54 tis. m2 Hlavní budova: zděná, 3 podlaží, pokoje 2, 3, 5 a 8 lůžkové (celkem 43 lůžek), ústřední topení (kotel z r. 2022 na pelety), 2 kuchyňky, společenská místnost, možný celoroční provoz. Velké chatky: celkem 10 (každá s kapacitou 12-14 lůžek), v každé chatce 3 ložnice, kamna na tuhá paliva, WC a umyvadlo s teplou vodou, prostorná veranda se sezením pro 10-12 osob. Malé chatky: celkem 25 (každá s kapacitou 4 lůžka). V r. 2022 provedena rekonstrukce. Jídelna: zděná, kapacita 120 osob, profesionálně vybavená kuchyně, oddělený bar s výčepem, prostorné sklady pro potraviny, v patře 4 pokoje pro personál (9 lůžek). Budova se soc. zařízením a klubovnami: zděná, v přízemí soc. zařízení po rekonstrukci (sprchy, umyvadla a WC), především pro ubytované v chatkách, v patře 2 klubovny. Bazén (nový nátěr z r. 2023), fotbalové hřiště, 2x volejbalové hřiště, ohniště s posezením. Areál je položen uprostřed krásné krajiny a je ideální pro dětské tábory, školy v přírodě, adaptační kurzy, teambuildingy, svatby nebo větší oslavy a srazy. Od r. 2016 probíhá komplexní rekonstrukce střediska (bylo proinvestováno 6 mil. Kč), všechny důležité opravy jsou nyní dokončené. Příjezd bez problémů i pro autobusy (ošetřen i věcným břemenem), odběr vody ze silného pramene bez platby, vlastní ČOV z r. 2017 s novou areálovou kanalizací, vlastní trafostanice s jističem 125 A (možný i velkoodběr).
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04180 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 53 753 m² |
| Plocha pozemku | 53 753 m² |
| Plocha užitná | 53 753 m² |
| Plocha zastavěná | 1 797 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |